• Gagner du temps et de l'énergie : Le conseiller hypothécaire s'occupe de la plupart des formalités administratives et de la procédure de demande de prêt hypothécaire.
• Conseils personnalisés : Le conseiller hypothécaire vous aide à comprendre les différentes options hypothécaires et à prendre la meilleure décision en fonction de votre situation financière.
• Accès à de meilleures offres : Le conseiller hypothécaire a accès à une large gamme de produits hypothécaires et peut négocier de meilleures conditions avec les banques.

• Si vous avez une situation financière complexe. Un conseiller hypothécaire peut vous aider à trouver un prêt hypothécaire adapté à vos besoins particuliers, même si vous avez eu des difficultés à obtenir un financement par le passé.
• Si vous êtes un étranger et que vous souhaitez acheter une propriété en Espagne. Un conseiller hypothécaire expérimenté en matière de prêts hypothécaires aux non-résidents peut vous aider à surmonter les barrières linguistiques et culturelles et à trouver le meilleur financement pour vous.
• Si vous n'avez pas le temps ou les connaissances nécessaires pour traiter une demande de prêt hypothécaire par vous-même. Un conseiller hypothécaire peut s'occuper de l'ensemble du processus, de la recherche de la meilleure offre à la signature du titre de propriété.

Les honoraires d'un conseiller hypothécaire varient en fonction de la complexité du dossier et du temps consacré à la recherche du meilleur prêt hypothécaire. Certains conseillers facturent des honoraires fixes, tandis que d'autres prélèvent un pourcentage du montant de l'hypothèque.

Les conseillers en crédit hypothécaire peuvent facturer des frais de différentes manières :

De la part du client Avec une commission fixe, un pourcentage du montant du prêt hypothécaire, une commission horaire, une commission initiale pour les services de conseil, etc.

De la banque une commission de la banque ou de l'institution financière pour la signature de l'hypothèque.

Il est important que les termes, les conditions financières et les honoraires entre le client et le conseiller hypothécaire soient reflétés de manière claire et transparente dans un contrat de conseil hypothécaire et, le cas échéant, dans l'offre contraignante de l'institution financière.

Ils facturent au moment de la signature de l'hypothèque chez le notaire, certains facturent une petite partie à l'avance pour leurs services de conseil ou facturent un tarif horaire pour ces services et le reste le jour de la signature.

• Quelle est votre expérience du marché hypothécaire espagnol ?
• Quelles sont vos qualifications ?
• Quels sont les services que vous proposez ?
• Quel est le coût de vos services ?
• Avec quelles banques travaillez-vous ?
• Que pouvez-vous me recommander pour mon cas particulier ?

Oui, faire appel à un conseiller hypothécaire peut vous aider à économiser de l'argent de plusieurs façons :

• Accès à des offres exclusives : Les conseillers hypothécaires ont accès à des offres et à des produits qui ne sont pas accessibles au grand public.
• Négociation avec les banques : Un conseiller expérimenté peut négocier avec les banques pour obtenir de meilleures conditions pour votre prêt hypothécaire, comme un taux d'intérêt plus bas, des frais moins élevés ou une période de remboursement plus longue.

Avec une marge hypothécaire réduite de 1,5% à 1,25%, vous pourriez économiser plus de 10 000 euros sur votre prêt de 200 000 euros.

En nous choisissant, vous avez la garantie de la transparence, de la réussite à chaque étape du processus hypothécaire et d'une équipe d'experts qui se consacrent à vos besoins spécifiques et à votre réussite :

• Accès à des offres exclusives : Les conseillers hypothécaires ont accès à des offres et à des produits qui ne sont pas accessibles au grand public.
• Négocier avec les banques : Un conseiller expérimenté peut négocier avec les banques pour obtenir de meilleures conditions pour votre prêt hypothécaire, comme un taux d'intérêt plus bas, des frais moins élevés ou une période de remboursement plus longue.

Votre conseiller hypothécaire vous offre un large éventail de services pour vous aider à prendre les meilleures décisions financières concernant votre logement :

1) Hypothèques pour les résidents et les non-résidents :

• Nous vous aidons à trouver le prêt hypothécaire le mieux adapté à vos besoins et à votre budget, que vous soyez résident ou non-résident en Espagne.
• Nous négocions avec les banques pour obtenir les meilleures conditions possibles pour votre hypothèque.
• Nous vous accompagnons tout au long du processus de demande et de traitement du crédit hypothécaire.

2. l'amélioration des hypothèques existantes :

          Si vous avez déjà un prêt hypothécaire, nous pouvons vous aider à en améliorer les conditions, telles que le taux d'intérêt, le délai de remboursement ou les frais. 

          Nous étudions votre cas particulier et vous proposons les meilleures options pour optimiser votre hypothèque actuelle.

3. Accompagnement dans l'achat d'un logement sans hypothèque :

        Si vous allez acheter un bien sans financement, nous vous conseillerons tout au long du processus d'achat et de vente.

• Nous gérons la documentation d'achat
• Nous payons nos factures ménagères et nos impôts par domiciliation.
• Nous vous présentons des partenaires pour tous vos besoins domestiques.

• Nous vous accompagnons dans la signature de l'acte de vente devant notaire.

4. Bien-être financier :

• Nous analysons votre situation financière personnelle et familiale afin de vous proposer un plan personnalisé pour vous aider à atteindre vos objectifs financiers.
• Nous vous aidons à optimiser vos dépenses et vos revenus.
• Nous vous conseillons dans la planification de votre investissement.

5. Assurance maladie 

       Nous étendons notre gamme de services à l'assurance maladie, essentielle à la planification financière et au bien-être de nos clients.

6. Audit des assurances :

• Nous examinons vos polices d'assurance pour nous assurer que vous bénéficiez d'une couverture adaptée à vos besoins.
• Nous vous aidons à trouver les meilleures offres d'assurance, comme l'assurance maladie.
• Nous négocions avec les compagnies d'assurance en votre nom afin d'obtenir les meilleures conditions possibles.

Vous pouvez nous contacter par le biais de notre formulaire en ligne dans la section contact de notre site web ou en appelant notre numéro de téléphone indiqué dans les informations de contact.

Il s'agit d'accords stratégiques avec des entreprises de premier plan afin d'offrir au client un service complet pour l'achat de sa maison.

Banques, sociétés immobilières, cabinets d'avocats, courtiers en assurance, agences d'évaluation, bureaux de notaires

Nous collaborons avec les meilleures banques, cabinets d'avocats et conseillers de confiance pour vous offrir un service complet et de qualité.

Notre approche centrée sur le client, notre expertise immobilière et notre communication transparente nous distinguent et nous permettent de vous fournir un service complet et efficace. Notre approche centrée sur le client, notre expérience dans les secteurs de l'immobilier, de l'hypothèque et de l'assurance pour des clients résidents et non-résidents en Espagne, ainsi que notre communication transparente et étroite nous distinguent et nous permettent de fournir un service complet et efficace, en accompagnant le client tout au long du processus d'hypothèque.

Le processus peut durer entre 1 et 2 mois jusqu'à la signature de l'hypothèque, en fonction des caractéristiques et de la complexité de l'hypothèque.

Non, vous la payez vous-même, pour un coût compris entre 350 et 500 euros. Certaines banques offrent une réduction si vous contractez un prêt hypothécaire auprès d'elles. Renseignez-vous auprès de votre conseiller.

C'est très simple ! Demander une consultation gratuite de 45 minutes par courrier électronique à l'adresse suivante hstuasesorahipotecaria@gmail.com WhatsApp au +34 64 93 09 146 . Pour la consultation que vous préférez, vous pouvez choisir plus d'un service pour votre première consultation avec Tu Asesora Hipotecaria :

Nous vous aiderons à trouver la solution la mieux adaptée à vos besoins :

• Achat d'un logement : Nous recherchons l'hypothèque qui correspond le mieux à votre profil.
• Amélioration des prêts hypothécaires : Je vous aiderai à trouver des solutions pour réduire vos versements ou la durée de votre prêt.
• Le bien-être financier : Je vous donnerai des conseils pour améliorer votre santé financière.
• Assurance maladie ou autre : Je vous aiderai à trouver l'assurance qui correspond le mieux à vos besoins.

La première consultation gratuite de 45 minutes se fait par appel vidéo et si vous contractez les services du Service de conseil et d'accompagnement, vous bénéficierez d'un accompagnement et de conseils personnalisés, en face à face, pour la région d'Alicante et ses environs.

Deux options pour votre confort !

1. appel vidéo :

Plateformes : Zoom, Teams, Google Meet, etc. Idéal pour : Toute localisation géographique. Confortable et flexible : Depuis le confort de votre domicile ou de votre bureau.

2. réunion en face à face :

Priorité : Clients ayant contracté le service de conseil et d'accompagnement dans la zone géographique proche d'Alicante. Autres cas : La possibilité d'une assistance en personne dans la zone géographique proche d'Alicante sera envisagée, en fonction de la disponibilité du conseiller hypothécaire.

Votre conseiller hypothécaire s'engage à assurer votre confort et votre satisfaction !

1. Consultation initiale
2. Préqualification
3. Collecte des documents du client
4. Recherche de solutions
5. Présentation des options
6. Demande officielle
7. Évaluation de la Banque
8. Approbation du prêt
9. Clôture de l'accord
10. Services après-vente

Pays de l'UE et Royaume-Uni, États-Unis, Canada, Danemark, Norvège, Suède, Pologne, Suisse, Émirats arabes unis, Qatar, Arabie saoudite, Israël, Russie, Mexique

Livre sterling (GBP), dollar américain (USD), dollar canadien (CAD), couronne danoise (DKK), couronne norvégienne (NOK), couronne suédoise (SEK), zloty polonais (PLN), franc suisse (CHF), dirham des Émirats arabes unis (AED), riyal qatari (QAR), riyal saoudien (SAR), shekel israélien (ILS), rouble (RUB), peso mexicain (MXN).

La loi 5/2019 du 15 mars 2019 réglemente les contrats de crédit immobilier, imposant des restrictions spécifiques à l'octroi de prêts hypothécaires dans des devises autres que l'euro.

Selon l'article 20 de ce règlement, les débiteurs hypothécaires ont le droit de demander la conversion de la monnaie de leur prêt à tout moment. EC'est pour cette raison que de nombreuses banques ont décidé de limiter les prêts hypothécaires aux résidents de la zone euro ou des pays ayant une politique monétaire stable, comme les États-Unis, le Royaume-Uni et certains pays scandinaves.

Financement :

• FinancementLes prêts hypothécaires aux non-résidents financent généralement entre 50% et 70% de la valeur du bien.
• Entrée minimale : Un acompte de 30% du prix d'achat majoré des frais et taxes 
• Période de remboursementLa durée maximale de remboursement pour les non-résidents est généralement comprise entre 20 et 30 ans, sans dépasser l'âge maximal de 75 ans du client.
• Redevance mensuelleIl est recommandé de ne pas dépasser 35% à 40% du revenu mensuel.
• Taux d'intérêt : Normalement plus élevé que pour les résidents, en raison du risque plus élevé pour la banque.
• Marge différentielle : Varie en fonction de la banque, du profil du client et des caractéristiques du bien.

Les hypothèques des non-résidents ont généralement :

• Taux d'intérêt variable : le taux d'intérêt peut varier à la hausse ou à la baisse pendant la durée du prêt, en fonction du taux de référence (Euribor).
• Certaines banques proposent un taux fixe : cela permet de stabiliser les remboursements sur une certaine période.

Le choix entre fixe et variable dépend de

• Profil du client : Stabilité ou risque.
• Attentes du marché : hausse ou baisse de l'Euribor.
• Situation financière : capacité à faire face aux augmentations de quotas.
• La politique interne de la Banque

La durée maximale de remboursement d'un prêt hypothécaire pour non-résidents en Espagne est généralement de 20 à 30 ans.bien qu'il puisse varier en fonction :

• Âge du client : Certaines banques peuvent réduire la durée maximale pour les clients âgés de plus de 60 ou 65 ans.
• Politique de la banque : Chaque institution a ses propres critères pour déterminer le délai maximum de remboursement.
• Taux d'intérêt : Les hypothèques à taux fixe peuvent avoir une durée maximale plus courte que les hypothèques à taux variable.
• Valeur du logement : La durée maximale peut être plus courte pour les biens de plus grande valeur.